Строительство не терпит импровизации. Вам знакомы эти проблемы?
Большинство проектных бюро живут в мире ватманов и СНиПов 80-х. Они сдают вам папки с чертежами, но не спрашивают: «А как это вообще строить с вашей прибылью?». В итоге красивый фасад превращается в долгострой, а утвержденная смета лопается уже на котловане.
Сроки съедают прибыль проекта
Экспертиза возвращает проект на доработку 2–3 раза. Каждый месяц ожидания — это минус 5–7% чистой прибыли проекта. Этой проблемы можно избежать без лишних затрат
Разрыв между «картинкой» и результатом
Дизайнеры рисуют фасад, который невозможно произвести из ваших панелей. Приходится переделывать опалубку, закупать новые формы — это дополнительные миллионы капзатрат.
Слепая квартирография вредит продажам
Вы получаете раскладку, где 40% «трешек» никто не купит, а востребованных студий критически не хватает. Вы теряете скорость продаж еще до того, как залили фундамент.
Создаем единый цифровой продукт
Соединяем архитектуру, инженерию, производство и деньги в единую цифровую цепочку. Это исключает потерю данных на стыке отделов. Вы получаете железобетонный (буквально) фундамент для сделки с банком и подрядчиками.
Связанная документация
Все разделы проекта синхронизированы. Если меняется одна деталь в фасаде — автоматически пересчитываются нагрузки на фундамент и спецификация арматуры. Никаких «исправлений по ходу»
Рыночная квартирография
Мы опираемся не на «хотелки» архитектора, а на реальный спрос в вашем городе. Делаем упор на эффективные метры (студии и евродвушки), убираем «неликвиды» с большими коридорами.
Смета с погрешностью 2%
Финансовая модель построена на актуальных ценах вашего региона на бетон, арматуру и работу. Вы можете показывать этот документ инвесторам без красных флагов.
Готовые ЖБИ-спецификации
Мы знаем размеры ваших пропарочных камер и грузоподъемность кранов. Панели в проекте — это не абстрактные прямоугольники, а изделия, которые реально отлить, отформовать и смонтировать.
Представьте: проект дома уже лежит на столе вашего технолога. И ему не нужно ничего переделывать
Именно так выглядит сотрудничество с нами. Мы снимаем с вашего производства главную головную боль — адаптацию чужого проекта под свои мощности. Вы получаете изделия, которые вписываются в вашу логистику и складские запасы сырья без сюрпризов.
Проектная документация, готовая к передаче в производство
Мы не экономим на разделах, которые «не видны» на картинке, но убивают бюджет на стройке. В каждом разделе содержится два слоя: Рабочая документация (РД) для строителей и Проектная (П) для госэкспертизы.
01
Генплан и Вертикальная планировка
Схема благоустройства, привязка к существующим сетям, отвод дождевых вод. Мы сразу считаем, сколько нужно вывезти/завезти грунта, чтобы не было сюрпризов с экскаватором.
до 15 рабочих дней
02
Конструктивные решения (КР)
Расчеты прочности, устойчивости и жесткости здания. Все нагрузки (ветровые, снеговые, полезные) уже заложены в основание.
до 20 рабочих дней
03
Внутренние и наружные сети
Точки подключения к городским коммуникациям (ТУ). Схемы водоснабжения, канализации, теплоснабжения с диаметрами труб и материалами изоляции.
до 10 рабочих дней
04
Архитектурные фасады и витражи
Развертки стен с привязкой каждого элемента (окна, двери, вентиляционные решетки, молдинги). Проработаны узлы примыканий, чтобы не было промерзаний.
до 15 рабочих дней
05
Спецификации материалов и оборудования
Полный перечень всего, что требуется купить: от лифтового оборудования до метизов и сварочных материалов. Это готовая заявка для тендерного отдела.
до 20 рабочих дней
06
Технология производства ЖБИ
Карты бетонирования, график распалубки, схемы складирования готовых панелей на приобъектном складе. Учтены все риски трещинообразования при съеме с формы.
до 10 рабочих дней
Реальные цифры. Реальный объект. Реальная экономия
Мы не любим абстрактные обещания. Покажем на примере действующего объекта, как комплексный подход к проектированию и привязка к производству ЖБИ повлияли на итоговую экономику застройщика. Цифры в открытом доступе — внутри кейса.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры.
18-этажный МКД, г. Новокузнецк, 144 квартиры. Проектирование за 54 дня. Ускорение выхода на сделку 3 месяца
Запустите свой проект в работу за 90 дней. С гарантией прохождения экспертизы
Мы работаем по принципу "параллельного проектирования". Пока архитекторы рисуют фасад, конструкторы уже считают нагрузки, а технологи привязывают панели к вашему заводу. Никаких очередей и простоев. Каждый этап — с фиксированной датой сдачи.
Шаг 1. Аудит и подготовка
(День 1-8)
Вы даете ГПЗУ, геологию, ТУ на сети, параметры вашего завода ЖБИ (опалубка, краны). Мы делаем Проверяем участок на эффективность застройки. Анализируем ваши мощности. Формируем предварительную концепцию и фиксируем бюджет.
Шаг 2. Архитектура + Конструктив
(День 9-36)
Параллельная разработка. Архитекторы прорабатывают фасады и МОП. Конструкторы считают фундаменты, стены, перекрытия. Мы синхронизируем их каждые 48 часов, чтобы не было расхождений.
Шаг 3. Инженерия и Квартирография
(День 37-63)
Проектируем сети (ВК, ОВ, ЭС) сразу "в теле" панелей. Одновременно разрабатываем матрицу квартир с учетом рыночного спроса в вашем регионе. Вы получаете планировки для отдела продаж.
Шаг 4. ЖБИ и Финансовая модель
(День 64-81)
Мы делаем чертежи панелей с привязкой к вашей оснастке. Параллельно считаем смету и P&L. Вы видите итоговую экономику ДО сдачи финального тома.